一、办理条件

商转公办理条件：首房首贷，以家庭为单位，重庆范围内只有一套住房，且是首次按揭。

二、商转公可贷额度 　

住房公积金个人住房贷款个人最高限额50万元，个人可贷额度为住房公积金账户余额的25倍;夫妻双方，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，最高可贷100万元；多子女家庭住房公积金可贷120万元。

三、贷款利率

转成住房公积金后个人住房利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前，缴存职工家庭购买首套住房的，5年以下(含)贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%。

四、转公积金贷年限

住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。

五、商转公转贷成数 　　

缴存职工家庭购买首套一手住房的，住房公积金个人住房贷款最高成数为所购房屋价值的80%;缴存职工家庭购买首套二手住房的，住房公积金个人住房最高成数为成交价和备案价较低值的80%。

六、公积金缴存条件

按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款(以下简称“参贷”)，夫妻参贷的，缴存职工及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房的共同借款人。

七、其他

1、缴存职工家庭月负债不超过家庭月收入的50%。

2、购买住房套数认定实行“认房认贷”的标准。住房信息以我市不动产登记管理机构查询结果为准，住房按揭记录以个人信用信息基础数据库住房按揭记录、住房公积金监管机构和其他住房公积金管理中心房产按揭记录查询结果为准。

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