重庆市政府对外公布的政策规定，拟将原本为商业用途的物业（包括商铺，写字楼等）转为公益性质的物业，享受相应的政府资源及相关优惠政策，这对于一些商业物业经营者来说，是一件非常好的利好消息，然而，想要将商业用途的物业转变为公益性质的物业，就需要进行一系列繁琐的手续和办理，下面我们就来详细解析一下重庆商转公的流程。

　   办理公益性质评估认定。

　　商业用途物业转为公益性质物业，首先需要经过重庆市住房和城乡建设委员会的评估认定，该评估认定需要提交申请材料，包括《政府性资产交易评估报告》，《物业证书》，《不动产权属证书》，《土地证》，《建筑设计方案》等，相关的申请材料需要由专业的评估机构进行评估，评估费用需要由申请人承担。

　　第二步：办理用地性质转换。

　　评估认定完成后，就需要进行用地性质转换，首先需要向国土资源部门提出用地性质变更的申请，包括申请证明，规划设计方案，建设项目环境影响评价等，国土资源部门将对申请进行审核，审核完成后，颁发相应的用地性质变更批复，在使用权得到批准之后，还需要向房地产管理部门申请办理不动产登记。

　　第三步：办理财政资金配套和政策分类。

　　完成用地性质转换后，就需要办理财政资金配套和政策分类，申请人需要向政府部门提出申请，申请资助政府提供相应的资金，此外，申请人还需要结合自身的情况，选择较优惠的政策，以达到较大限度地实惠。

　　第四步：办理公积金贷款。

　　在完成以上步骤后，还需要办理公积金贷款，申请人需要带齐相关材料到公积金中心办理贷款审核，审核通过后，银行将发放相应的贷款，帮助申请人完成转换物业用途的手续。

　　第五步：物权交换登记和财物合同签订。

　　完成公积金贷款申请后，较后需要进行物权交换登记和财物合同签订，申请人需要根据不动产登记证明，涉及到的权利证明及交易资料材料，向房地产管理部门申请物权交换登记，在房地产管理部门完成物权交换登记后，申请人还需要与买家签订财物合同，以完成权利的交换。

　　以上就是重庆商转公办理的全流程，虽然繁琐，但是只要按照流程认真办理，就可以顺利转变为公益性质物业，享受相应的政府资源和优惠政策。